1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
79.2万円/㎡
前年比+6.4%
中野区
68.0万円/㎡
前年比+0.1%
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トップ中野第2
東京都中野区新井二丁目
中央線 / 中野駅 徒歩10分
1984年築 / 4階建 / 114戸 / RC造
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価格偏差値
53.4
割安
推定相場価格より4.6%割安
相場
870万円
76.9万円/㎡
518
753
987
1,222
AI査定結果
推定相場価格
870万円
76.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
753万円〜987万円
66.6万円/㎡〜87.3万円/㎡
推定賃料
5.0万円
0.44万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2025年10月6日
トップ中野第2
830万円（73.4万円/㎡）/ 2階 / 11.31㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は75.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | 830万円 | 73.4万円 | 2階 | 11.31㎡ | 1R | 東 |
| 2025/08/11 | 1,100万円 | 86.6万円 | 3階 | 12.7㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/07/27 | 950万円 | 74.8万円 | 4階 | 12.7㎡ | 1R | 南 |
| 2025/07/14 | 900万円 | 79.6万円 | 2階 | 11.31㎡ | 1R | 東 |
| 2025/07/11 | 1,030万円 | 77.9万円 | 2階 | 13.22㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/02/10 | 870万円 | 68.6万円 | 2階 | 12.68㎡ | 1R | 東 |
| 2023/12/21 | 940万円 | 74.0万円 | 2階 | 12.7㎡ | 1R | 北 |
| 2023/06/27 | 870万円 | 65.8万円 | 1階 | 13.22㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は71.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | トップ中野第2 中野区新井二丁目 | 中野駅10分 | 830万円 | 73.4万円 | 11.31㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 東 | 1984年 | 114戸 | RC |
| 2025/09/18 | TOP中野第2 中野区新井二丁目 | 中野駅10分 | 930万円 | 73.2万円 | 12.7㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 北東 | 1984年 | 114戸 | RC |
| 2025/09/25 | P.F.ANDO 中野区新井二丁目 | 中野駅10分 | 930万円 | 73.2万円 | 12.7㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 北 | 1988年 | 114戸 | RC |
| 2025/08/29 | メゾン・ド・ラシーヌ 中野区新井五丁目 | 新井薬師前駅6分 | 700万円 | 60.4万円 | 11.58㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | - | 1985年 | 79戸 | RC |
| 2025/03/15 | ラ・レジダンス・ドVIP中野坂上 中野区中央一丁目 | 中野坂上駅6分 | 980万円 | 75.3万円 | 13.01㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 103戸 | RC |
| 2025/06/16 | ラ・レジダンス・ドVIP中野坂上 中野区中央一丁目 | 中野坂上駅6分 | 980万円 | 75.3万円 | 13.01㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 103戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.4%上昇、中野区では0.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.4万円）は中野区の平均と比較して7.9%割高です。