トップ中野第2

  • 東京都中野区新井二丁目

  • 中央線 / 中野駅 徒歩10分

  • 1984年築 / 4階建 / 114戸 / RC造

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価格偏差値

47.5
フェア

推定相場価格より3.3%割高

販価
1,100万円
86.6万円/㎡
相場
1,065万円
83.9万円/㎡
653
928
1,202
1,477
AI査定結果
推定相場価格
1,065万円
83.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
928万円〜1,202万円
73.0万円/㎡〜94.7万円/㎡
推定賃料
4.9万円
0.38万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2025年8月21日
トップ中野第2
1,100万円（86.6万円/㎡）/ 3階 / 12.7㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は75.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/111,100万円86.6万円3階 12.7㎡ 1R北東
2025/07/27950万円74.8万円4階 12.7㎡ 1R南
2025/07/14900万円79.6万円2階 11.31㎡ 1R東
2025/07/111,030万円77.9万円2階 13.22㎡ 1R南西
2024/02/10870万円68.6万円2階 12.68㎡ 1R東
2023/12/21940万円74.0万円2階 12.7㎡ 1R北
2023/06/27870万円65.8万円1階 13.22㎡ 1R南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は80.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/11
トップ中野第2
中野区新井二丁目
中野駅10分 1,100万円86.6万円12.7㎡1R3階 / 4階建 北東1984年114戸RC
2025/08/08TOP中野第2
中野区新井二丁目
中野駅10分 900万円79.6万円11.31㎡1R2階 / 4階建 東1984年114戸RC
2025/07/20メゾン・ド・ラシーヌ
中野区新井五丁目
新井薬師前駅6分 798万円68.9万円11.58㎡1R1階 / 5階建 南西1985年79戸RC
2024/02/02尾崎ビル
中野区中央一丁目
中野坂上駅5分 1,350万円105.2万円12.83㎡1R3階 / 5階建 南1984年103戸RC
2025/03/15ラ・レジダンス・ドVIP中野坂上
中野区中央一丁目
中野坂上駅6分 980万円75.3万円13.01㎡1R4階 / 5階建 西1984年103戸RC
2025/06/16ラ・レジダンス・ドVIP中野坂上
中野区中央一丁目
中野坂上駅6分 980万円75.3万円13.01㎡1R4階 / 5階建 西1984年103戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.9%上昇、中野区では8.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.6万円）は中野区の平均と比較して18.8%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
84.3万円/㎡
前年比+9.9%
中野区
72.9万円/㎡
前年比+8.3%

マンション概要

マンション名トップ中野第2
所在地東京都中野区新井二丁目
交通中央線中野駅徒歩10分
築年月1984年
階数4階建
総戸数114戸
建物構造RC
土地権利所有権

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